![[ORPI SMARTBUY]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/2934_a5f3762afd60b740505d6bfcc25d53b4409d76dc.gif)
Local commercial 535m² à louer à Tinqueux
À LOUER – Local commercial 511.5 m² – Tinqueux (51430) – Zone de loisirs
Local commercial situé au cœur d'une zone de loisirs très fréquentée, idéal pour activités de divertissement, sport, parc indoor, escape game, commerce ou concept hybride.
Caractéristiques du local :
535 m² de surface exploitable
Grand volume – possibilité d'aménagement selon projet
Local polyvalent, très bonne visibilité
Accès facile + stationnement
Environnement immédiat :
Le local se trouve au sein d'un pôle loisirs dynamique.
Zone recherchée pour son fort flux familial et jeunes adultes.
Proximité / Accessibilité :
Bus et transports urbains à proximité
Accès rapide depuis Reims
Parking facile
Idéal pour :
Loisirs / divertissement
Parc de jeux indoor
Activité sportive ou fun
Commerce complémentaire aux loisirs existants
Projet événementiel ou concept innovant
Conditions :
Loyer : à discuter selon projet et aménagement
Disponibilité : immédiate
Contact : Franck Dérouillat
- Loyer annuel : 40920 € HT
- Taxe foncière : 3503 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 138,00 € HT)
Local commercial situé au cœur d'une zone de loisirs très fréquentée, idéal pour activités de divertissement, sport, parc indoor, escape game, commerce ou concept hybride.
Caractéristiques du local :
535 m² de surface exploitable
Grand volume – possibilité d'aménagement selon projet
Local polyvalent, très bonne visibilité
Accès facile + stationnement
Environnement immédiat :
Le local se trouve au sein d'un pôle loisirs dynamique.
Zone recherchée pour son fort flux familial et jeunes adultes.
Proximité / Accessibilité :
Bus et transports urbains à proximité
Accès rapide depuis Reims
Parking facile
Idéal pour :
Loisirs / divertissement
Parc de jeux indoor
Activité sportive ou fun
Commerce complémentaire aux loisirs existants
Projet événementiel ou concept innovant
Conditions :
Loyer : à discuter selon projet et aménagement
Disponibilité : immédiate
Contact : Franck Dérouillat
- Loyer annuel : 40920 € HT
- Taxe foncière : 3503 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 138,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 3 410 € (80,08 €/m²/an)
Honoraires : 6 138 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 511 m² |
Référence CessionPME |
51_0674 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 51430 Tinqueux, (51) Marne, Champagne-Ardenne Loyer mensuel : 3 410 € (80,08 €/m²/an)
Surface de 511 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 51 (Marne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 8 €/m²/mois
Loyer médian : 11 €/m²/mois
Loyer haut : 14 €/m²/mois
